Сделка большого формата

Сделка большого формата


2012-12-03 00:59

В пятницу немецкая Metro Group сообщила о подписании договора с французской Auchan Group о продаже гипермаркетов Real в Восточной Европе. Согласно условиям сделки, Auchan покупает 91 магазин Real в Польше, Румынии, России и Украине, в том числе право собственности на 14 объектов недвижимости. Сумма сделки составляет 1,1 млрд евро. В нее не вошли 12 гипермаркетов в Турции, поскольку Auchan не присутствует в этой стране.

В Metro Group отмечают, что благодаря сделке получат приток 600 млн евро, при этом существенно — на 1,5 млрд евро — сократится чистый долг группы. Сделку планируют закрыть в 2013 году, после того как она будет одобрена антимонопольными органами.

Сеть Real объединяет 316 магазинов в Германии, а также 110 магазинов в Польше, Украине, России, Турции и Румынии. В 2011 году выручка гипермаркетов, вошедших в сделку, составила 2,6 млрд евро, а всего бизнеса Real — 11,23 млрд евро.

Возможность продажи сети обсуждалась с 2007 года. Среди претендентов на Real назывался инвестфонд Apax Partners и группа Auchan. Первый предлагал 580 млн евро за 51% Real. Однако в ноябре 2011 года переговоры с инвесторами были приостановлены (см. "Ъ" от 8 ноября 2011 года). В конце августа 2012 года в агентстве Mergermarket.com сообщили, что Metro Group подписала соглашение с Goldman Sachs и JP Morgan о представлении ее интересов в переговорах о продаже сети Real, работающей за пределами Германии.

Назначен глава департамента промышленности и инфраструктуры правительства России
Директором департамента промышленности и инфраструктуры правительства России назначен бывший экс-глава имущественных отношений Минэкономразвития Алексей Уваров, соответствующее распоряжение правительства размещено 30 ноября на сайте кабинета министров. Как стало известно ранее, Андрей Недосеков, ранее занимавший этот пост, был освобожден от должнос


Ранее в ноябре 2011 года Financial Times Deutschland сообщала, что французский Auchan интересуется только динамично развивающимся подразделением Real.

Сейчас в Украине работает всего два гипермаркета Real — в Одессе в ТРЦ Riviera Shopping City и в Киеве в недавно открывшемся ТРЦ Oсean Plaza. Торговая площадь каждого магазина составляет около 10 тыс. кв. м. Auchan объединяет восемь магазинов в стране и входит в пятерку лидеров по продажам. "Очевидно, что Украина не была ключевым рынком при покупке Auchan сети Real. Ритейлера больше интересовал бизнес в Польше и России",— отмечает коммерческий директор "Будхаус Групп" Максим Гаврюшин. Однако приобретение Real позволит французскому ритейлеру открыть в Украине магазины в формате городских гипермаркетов, отмечает генеральный директор девелоперской компании "XXI век" Олег Салмин. (см. "Ъ" от 18 января). До сих пор Auchan в основном открывал гипермаркеты торговой площадью более 10 тыс. кв.

Прогноз по доллару ухудшится
Ольга Горняк, заведующая кафедрой экономической теории и истории экономической мысли Одесского национального университета (ОНУ) им. Мечникова, говорит о том, что в конце этого года доллар поднимется до 9 гривен.Процесс подорожания начался сразу после выборов в ВР и рост курса до отметки в 9 гривен неизбежен. С таким прогнозом соглашаются


м, тогда как площадь городских гипермаркетов составляет 5-10 тыс. кв. м. "Этот формат предполагает сервис более высокого уровня, при этом большая часть товара будет рассчитана на потребителя со средним уровнем дохода. Сейчас Auchan работает как дискаунтер, рассчитанный на потребителя с более низким достатком",— отмечает господин Салмин.

В портфеле Auchan формат городских гипермаркетов появился после того, как в России в 2007 году ритейлер приобрел часть сети "Рамстор". Площади этих магазинов — 5-6 тыс. кв. м — были нестандартными для компании — Auchan развивал супермаркеты (до 4 тыс. кв. м) и гипермаркеты (от 10 тыс. кв. м).

Китай заявил о готовности спасти Европу от кризиса
Китай согласился инвестировать миллиарды в Европейский антикризисный фонд.Китай с нами, - заявил один из дипломатов во время саммита ЕС в Брюсселе в среду, 26 октября, передает BBC.Пока неизвестно, каким будет объем помощи Китая и каким именно образом она будет предоставлена.Теперь участники саммита ЕС намерены согласовать план по увеличению ста


Кроме того, в магазинах была большая доля продовольственных товаров в ассортименте — 80% против 20% непродовольственных (у обычных гипермаркетов 60% на 40%). Новая концепция заинтересовала материнскую компанию, и в 2011 году такой магазин был открыт во Франции. Тогда в Auchan заявляли, что в случае его успешности будет рассматриваться возможность развития формата и в других странах.

В Украине до сих пор Auchan практически не удавалось договориться о размещении своих гипермаркетов в торговых центрах, отмечают участники рынка. "Auchan предлагает слишком низкую арендную плату по сравнению с конкурентами",— отмечает источник в одной из консалтинговых компаний. В частности, по словам собеседника "Ъ", Auchan предлагает $5-6 за кв. м, тогда как другие участники — $15-18 за кв. м. Именно поэтому сейчас только один гипермаркет Auchan размещен в торговом центре во Львове. В ТРЦ Sky Mall в Киеве, "Солнечная галерея" в Кривом Роге, City Mall в Запорожье магазины Auchan работают благодаря сделке с закрывшейся сетью "О`кей".

Купив гипермаркеты Real, французский ритейлер будет вынужден платить арендную ставку в несколько раз выше, чем он платит обычно. "Насколько мне известно, Real арендует помещение в ТРЦ Oсean Plaza за $24/кв.м.",— говорит "Ъ" топ-менеджер в одной из девелоперских компаний, отметив, что не знает арендную ставку по объекту в Одессе. По словам генерального директора Auchan в Украине Жерара Галле, сделка с Metro Group предполагает, что все договоры аренды Real переходят напрямую к Auchan.

Подождите, загрузка

Добавить комментарий:
Имя
Комментарий
восемь умножить на девять =